煙臺公積金貸款額度提高至100萬
10月25日下午召開的煙臺市房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會公布，煙臺市再次上調(diào)住房公積金貸款額度，自2024年10月28日開始執(zhí)行。具體政策內(nèi)容如下：
10月28日起，煙臺再次上調(diào)住房公積金貸款額度。個人住房貸款最高額度由80萬元調(diào)整為100萬元。
購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅（二星級及以上綠色建筑標準）等高品質(zhì)住宅的，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭，高層次人才購買家庭首套住房的，住房公積金最高貸款額度皆上浮30%。
以上政策不可疊加使用，市民使用公積金買房，最高貸款額度不超過130萬元。
住房公積金相關(guān)住房套數(shù)認定標準也進行了調(diào)整，10月28日起，煙臺市住房公積金貸款中住房套數(shù)的認定范圍，由原按煙臺市域認定改為按區(qū)（市）認定。
借款申請人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在所購住房區(qū)（市）無住房的，按首套房認定；原有一套住房的，按二套房認定。其他住房公積金貸款政策保持不變。今年以來，從國家層面到煙臺一直在不斷推出公積金新政，以提振樓市。
距離最近的一次是9月份，煙臺發(fā)布政策，宣布提高租房提取住房公積金額度，同時擴大租購銜接政策受益群體租購銜接政策受益群體。
單身職工提取額度由每年8000元提高到10000元；已婚職工夫妻雙方合計最高提取額度由每年16000元提高至20000元。
今年1月，煙臺發(fā)布《住房公積金個人住房貸款額度計算倍數(shù)調(diào)整的通知》。自2月1日起，公積金個人住房貸款額度計算公式中的“倍數(shù)”由20倍調(diào)整為30倍。
在隨后的3月份，煙臺再次優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，將調(diào)整住房公積金個人住房貸款的最高額度，由原來的60萬提升至80萬，購買高品質(zhì)住宅的公積金貸款額度調(diào)整為90萬。
5月，央行宣布下調(diào)公積金貸款利率后煙臺迅速執(zhí)行：5年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%調(diào)整為2.85%；5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%調(diào)整為3.325%。
7月起，煙臺住房“商貸”可直轉(zhuǎn)“公積金貸款”。通過辦理不動產(chǎn)“順位抵押”登記手續(xù)的模式，無需自籌資金提前全額償還原商貸，即可轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
而在8月份，山東在《關(guān)于進一步促進經(jīng)濟穩(wěn)健向好、進中提質(zhì)的若干政策措施》中提出，將指導(dǎo)各市進一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策。
其中指出，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時還可申請使用住房公積金貸款，切實提高繳存人支付能力。