12月二手房價環(huán)比全部下跌 煙臺2023新房價格同比微跌
1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況、2023年1—12月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。
2023年最后一個月煙臺房價有怎樣的變動？2023年煙臺整體房價較上年漲跌情況如何？
數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅中，8個城市房價上漲，62個城市房價下跌；二手房方面，70個城市房價全部下跌。
一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。
煙臺新房、二手雙價格環(huán)比延續(xù)下跌態(tài)勢，2023年新建商品房均價同比上年微跌。
12月煙臺新房、二手房價格雙雙下跌
12月份，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.6％，同比下跌1％；2023年全年均價較上年同期下跌0.3%。
二手房價格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.1%；2023年全年均價較上年同期下跌2.2%。
具體到各類戶型價格，新房方面，煙臺90㎡及以下戶型環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1%；90-144㎡戶型環(huán)比下跌0.8%，同比下跌1.3%；144㎡及以上戶型環(huán)比下跌0.2%，同比下跌0.1%。
二手房方面，煙臺90㎡及以下戶型環(huán)比下跌0.3%，同比下跌4.8%；90-144㎡戶型環(huán)比下跌0.8%，同比下跌6.4%；144㎡及以上戶型環(huán)比下跌0.3%，同比下跌2.7%。
2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況
據(jù)國家統(tǒng)計今日發(fā)布數(shù)據(jù)，2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%；房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)再回落。
房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。
2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。
其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。
其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。
其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。
商品房銷售和待售情況
2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。
2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元，比上年下降13.6%。
其中，國內(nèi)貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預(yù)收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。
房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2023年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.36。
2024年保交樓保民生保穩(wěn)定仍是重點
近日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開。
會議系統(tǒng)總結(jié)2023年住建領(lǐng)域工作成果，分析形勢，明確2024年重點任務(wù)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向和路徑。
會議指出，2024年的工作要重點抓好4大板塊18個方面工作。
其中，住房和房地產(chǎn)板塊，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險，重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。
構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題。
城鄉(xiāng)建設(shè)板塊，要深入踐行人民城市理念，把增進民生福祉、推進共同富裕作為出發(fā)點和落腳點，打造宜居韌性智慧城市，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。
積極推進城市更新行動，做實做細城市體檢；進一步提高城市管理水平；打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)；持續(xù)加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承。
建筑業(yè)板塊，深化建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下功夫，努力為全社會提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，打造“中國建造”升級版。
大力發(fā)展新型建造方式，穩(wěn)步推進城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰工作；優(yōu)化建筑市場環(huán)境，強化市場監(jiān)管；強化工程質(zhì)量和既有房屋安全監(jiān)管，啟動住宅質(zhì)量多發(fā)問題整治行動；加強建設(shè)工程消防審驗管理，完善國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
此外，基礎(chǔ)支撐板塊，適應(yīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的要求，大力加強基礎(chǔ)性工作，為推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展筑牢根基。
夯實法治基礎(chǔ)；完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布住宅項目規(guī)范；強化科技驅(qū)動，組織籌建新一批重點實驗室和工程技術(shù)創(chuàng)新中心等科技創(chuàng)新平臺；改進建設(shè)統(tǒng)計，研究建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和綜合統(tǒng)計平臺；管好城建檔案，推進城建檔案數(shù)字化建設(shè)；筑牢人才支撐，實施“建設(shè)英才”培養(yǎng)計劃；擴大對外交流，推動雙多邊機制開展住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域務(wù)實合作。