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26
2020-09
LPR連續(xù)5個月未變,36城平均主流房貸利率9月止降
2020-09-26國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)修復(fù)，貨幣政策保持穩(wěn)定，LPR連續(xù)5月未變。9月21日，貝殼研究院發(fā)布的研究報告顯示，目前房貸利率基本結(jié)束下行趨勢，低位企穩(wěn)，9月36城平均首套房貸利率5.21%，二套房貸利率5.51%。貝殼研究院認為，未來短期我國貨幣政策繼續(xù)保持定力，房貸利率預(yù)計繼續(xù)低位穩(wěn)定。[查看詳情]
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2020-09
70城房價59個上漲 二三線漲幅回落
2020-09-199月14日，國家統(tǒng)計局公布的2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月59個城市新房價格環(huán)比上漲，47個城市二手房價格環(huán)比上漲。值得一提的是，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。同比來看，一線城市新房和二手房價同比漲幅擴大，二三線城市房價漲幅有所回落或持平。[查看詳情]
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12
2020-09
社科院:對房價的管控依然會繼續(xù)
2020-09-129月7日,中國社會科學院生態(tài)文明研究所與社會科學文獻出版社聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17(2020)》。藍皮書指出,綜合各種相關(guān)因素分析,近兩三年內(nèi)中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數(shù)三、四線城市和個別地段、個別樓盤外,整體上的房價大漲大落都是小概率事件。 藍皮書指出，新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。[查看詳情]
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29
2020-08
央行:繼續(xù)深化LPR改革
2020-08-298月25日，央行貨幣政策司司長孫國峰在國務(wù)院政策例行會上表示，要堅持貨幣政策“三不變”，即：穩(wěn)健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅持正常貨幣政策的決心不變。提及未來LPR和貸款利率走勢問題，他指出，未來LPR的走勢取決于宏觀經(jīng)濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素，具體要看報價行的市場化報價。隨著LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放，預(yù)計后續(xù)企業(yè)貸款利率還會進一步下行。[查看詳情]
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05
2020-09
8月百城均價
2020-09-05中指研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元／平方米，環(huán)比上漲0.50％，漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，89個城市環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元／平方米，環(huán)比上漲0.18％，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個百分點。 政策方面，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，會議指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。地方層面，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺人才綠卡申領(lǐng)細則，適度放寬人才引進條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，優(yōu)化公積金政策。?？?、寧波、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當?shù)貕K競價達到最高限價時，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，為土地市場降溫。 從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月增加，多個熱點城市市場降溫，整體去化一般。上海受郊區(qū)剛需盤去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價格同環(huán)比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場整體基本恢復(fù)平穩(wěn)運行態(tài)勢。 展望未來，各地方政府將繼續(xù)落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風險監(jiān)管的收緊，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。 房價上漲，買房這趟車，早晚都得上，何不趁早？買房還是城芯好，山水龍城，優(yōu)居芝罘南城芯，毗鄰三山兩湖，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，交通暢達。臥龍中學、山水龍城小學、公立幼兒園環(huán)伺周邊；攜手萬科物業(yè)，戶戶超大贈送；山水難得，配套完善，地域成長，現(xiàn)新品建面約97-113㎡學府小高，應(yīng)市加推！房源數(shù)量有限，先到先得！ [查看詳情]
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01
2020-08
落實長效機制 房地產(chǎn)調(diào)控堅持“三穩(wěn)”目標
2020-08-01近日，中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會，總結(jié)房地產(chǎn)長效機制試點方案實施情況，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，部署下一階段房地產(chǎn)重點工作。明確堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時科學精準調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 會上表示，應(yīng)高度重視當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題，時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責任，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置，及時采取有針對性的政策措施。要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。此次座談會上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市相關(guān)負責人參加。 房地產(chǎn)工作座談會再提“三穩(wěn)”目標，落實長效機制。業(yè)內(nèi)人士認為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級是由于市場不均衡回暖，部分城市的熱度過熱所致。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市，但也有房價調(diào)控較為穩(wěn)定的北京、長沙等。因此，未來調(diào)控政策預(yù)計仍將是“一城一策”。 今年3月以來，由于疫情防控形勢逐步好轉(zhuǎn)，我國房地產(chǎn)市場熱度明顯增加，多個城市出現(xiàn)環(huán)同比增長的高位，自住需求、投資、投機需求齊上陣，“萬人搖”、“日光盤”等現(xiàn)象再現(xiàn)。進入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度，轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場調(diào)控隊伍。據(jù)統(tǒng)計，7月以來，已有深圳、東莞、杭州、鄭州、南京等7個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。 業(yè)內(nèi)人士認為，預(yù)計將有更多城市落地收緊調(diào)控政策。他表示，從目前來看，此輪收緊調(diào)控城市，大部分都屬于房價明顯上漲的城市。例如，南京在2020年6月新建住宅價格環(huán)比上漲1％，二手房環(huán)比上漲0.5％，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2％，二手房環(huán)比上漲1％，深圳二手房上漲1.9％。值得注意的是，除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外，住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象。7月，下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個月有所減少。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，一些城市預(yù)計后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大。 房地產(chǎn)市場要穩(wěn)定，生活有家更穩(wěn)定。山水龍城，毗鄰三山兩湖，優(yōu)居芝罘南城芯，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，塔山南路全線通車在即，交通升級，出行歸家皆從容。公立大班額小學、幼兒園就在附近，十五中擴建在即，周邊二中南校、三中新校、官莊小學等環(huán)伺，私享一站式全齡段教育資源。建面約96-123㎡輕奢高層，南北雙陽臺，超大贈送，助力置業(yè)南城芯。 [查看詳情]
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22
2020-07
價格倒掛警示須堅持“房住不炒”
2020-07-22出現(xiàn)新房、二手房價格倒掛現(xiàn)象，表明房地產(chǎn)市場還沒有完全步入良性循環(huán)軌道。如果從“房住不炒”定位出發(fā)，樓市調(diào)控工具箱中最具針對性的措施，不是同時抑制改善性需求的限購，更不是導(dǎo)致新房、二手房市場價格倒掛的限價，而是切實抑制炒房的限貸和限售。同時，滿足剛需和改善性需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。[查看詳情]
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2020-07
樓市持續(xù)恢復(fù) 中國百城房價漲幅連續(xù)三個月擴大
2020-07-22新社北京6月1日電 ，自2月份的低谷以來,中國百城房價環(huán)比漲幅已連續(xù)3個月小幅回升。中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣，環(huán)比上漲0.31%。過去三個月這一數(shù)據(jù)分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。[查看詳情]